深圳在深汕打造这个“超级园区”很拼！5月9日再出让一宗工业地

  这是继4月3日，深汕公告3宗工业用地后，再次公告工业用地出让音讯，用于深汕高端电子化学品工业园建造。近来有关部门现已确认了8个地块，这次方案出让的为8宗地的其间2个地块。

  项目在深汕特别协作区西南部的鹅埠-小漠先进制造业园内，深圳清晰在深汕特别协作区打造新资料工业集群，打造深汕高端电子化学品工业园。

  该园区是深圳首个高端电子化学品工业园，也是大湾区现在仅有一个高端电子化学品专业园区，重要性可见一斑。而在年后继续相关地块供给，可见这个园区关于深圳的重要性及急切性。

  园区聚集“卡脖子”问题，规划开展“5+3”工业系统，包含5类半导体资料（光刻胶、电子特气、湿电子化学品、CMP抛光资料、先进封装资料）和3类新资料（电解液原资料、PI、环氧树脂等）。

  本宗地号E2024-0012，土地方位鹅埠镇，土地用处一般工业用地，准入行业类别节能环保工业，土地面积53785平方米，建筑面积64540平方米，挂牌开始价3120万元，土地运用年数的约束30年。

  本次出让宗地规模内的厂房、其他配套辅佐设备（配套工作等）建造用地运用权及建筑物不得转让。在土地有用期内不得租借，确有租借需求的，租借份额不超越建筑面积的20%，且应当在工业高质量开展监管协议中清晰约好租借面积份额、租金规范、租借目标及违约处置办法，其承租主体应引入相关工业链协作伙伴和工业项目，工业类型须契合深圳市深汕特别协作区（以下简称协作区）工业高质量开展规划，一起引入的承租主体需获得协作区主管部门赞同。

  本次出让宗地建造用地运用权及建筑物答应典当，但典当金额不得超出合同剩下年期地价与建筑物的残值之和。

  本次出让宗地竞得人因人民法院强制执行拍卖或许变卖项目建造用地运用权的，次受让人应当接受原《出让合同》及工业高质量开展监管协议规则的受让人职责及责任，原《出让合同》约好的土地运用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建造用地运用权及地上建（构）筑物由协作区管委会回购。

  本次出让宗地规模内的特勤消防站产权归政府，建成后竞得人须无偿移送协作区管委会或由协作区管委会指定接收单位。

  依据规划规划关键表显现，该地块也是建造深汕高端电子化学平工业园用地，为DK-06、DK-07地块。

  新建规则建筑面积64540㎡，其间：厂房45180㎡；其他配套辅佐设备（配套工作等）13760㎡；特勤消防站（独立占地面积6000㎡）5600㎡。

  依据3月29日，深圳市规划和自然资源局深汕管理局发布的关于深汕特别协作区深汕高端电子化学品工业园DK-02等8个地块规划规划条件显现，深汕高端电子化学品工业园触及8个地块，总用地面积约为28.83万平，总建筑面积45.03万平：

  DK-02地块：用地面积80686㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.8，总建筑面积145000㎡。

  DK-03地块：用地面积19838㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.8，总建筑面积35500㎡。

  DK-04地块：用地面积36351㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.8，总建筑面积65000㎡。

  DK-05地块：用地面积39131㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.8，总建筑面积70000㎡。

  DK-06地块：用地面积26498㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.2，总建筑面积31796㎡。

  DK-07地块：用地面积27287㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.2，总建筑面积32744㎡。

  DK-08地块：用地面积18017㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.2，总建筑面积21620㎡。

  DK-09地块：用地面积40536㎡，用地性质为一般工业用地（M1），容积率≤1.2，总建筑面积48640㎡。

  2023年8月，深圳市工业和信息化局公示建立深汕高端电子化学品工业园的告诉，拟建立深圳市深汕特别协作区化工园区。

  规划面积：园区选址规划总用地面积1.84平方公里，其间近期用地面积约1.14平方公里，远期用地面积约0.7平方公里；

  四至规模：园区近期规模北至厦深高铁，南至杨安村口，西至格田村，东至洪流岗；

  主导工业：园区聚集“卡脖子”问题，规划开展“5+3”工业系统，包含5类半导体资料（光刻胶、电子特气、湿电子化学品、CMP抛光资料、先进封装资料）和3类新资料（电解液原资料、PI、环氧树脂等）。